Menu
Targim Gayrimenkul Danışmanlık
Alım-Satım Danışmanlığı
- Müşterilere gayrimenkul alım ve satım süreçlerinde rehberlik yaparak, doğru fiyatlandırma ve pazarlama stratejileri oluşturmak.
Piyasa Analizi
- Bölgesel emlak piyasasını inceleyerek, potansiyel yatırım fırsatlarını belirleme ve piyasa trendleri hakkında bilgi sağlamak.
Gayrimenkul Değerleme
- Taşınmazların piyasa değerini belirlemek için profesyonel değerlendirmeler yapmak.
Kiralama Hizmetleri
- Kiralık gayrimenkul ilanları oluşturma ve kiracı ile ev sahipleri arasında aracılık yapmak.
Yatırım Danışmanlığı
- Müşterilerin yatırım hedeflerine uygun gayrimenkul önerileri sunarak, karlı yatırımlar yapmalarına yardımcı olmak.
Hukuki Destek
- Emlak alım-satım süreçlerinde hukuki belgelerin hazırlanması ve süreçlerin takibi konusunda destek sağlamak.
Aradığınız Yer, Güvendiğiniz Adres, Targim Gayrimenkul'de.
Emlak Alım Süreci
Emlak alırken dikkat edilmesi gerekenler, finansman seçenekleri ve süreç aşamaları.
Emlak Rehberi
Emlak Satış Süreci
Emlak satışında izlenmesi gereken adımlar, pazarlama stratejileri ve müzakere teknikleri.
Emlak Rehberi
Yasal Gereklilikler
Emlak alım-satımında gereken yasal belgeler, tapu işlemleri ve hukuki sorumluluklar.
Emlak Rehberi
Piyasa Trendleri
Güncel emlak piyasası trendleri, fiyat artışları ve bölgesel gelişmeler hakkında analizler.
Emlak Rehberi
Hizmetlerimiz
Arsa ve Ev Alım-Satım:
Müşterilere uygun arsa ve evleri alım-satım süreçlerinde destek olur.
SPK ve BDDK Onaylı Değerleme:
Yasal geçerliliği olan değerleme raporları hazırlar.
Kiralama Hizmetleri:
Kiralık mülkler için ilan oluşturma ve yönetim.
Piyasa Danışmanlığı:
Yatırım fırsatları ve piyasa trendleri hakkında bilgi verir.
Yasal Süreç Desteği:
Tapu işlemleri ve diğer yasal süreçlerde rehberlik yapar.
Yeterlilik
– TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ
– MYK MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ
- 17UY0333-5/00 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)
- 17UY0333-5/A1 İSG, Çevre ve Kalite
- 17UY0333-5/A2 Pazarlama Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu
- 17UY0333-5/A3 Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemleri
– PAZARLAMA VE PERAKENDE EMLAK DANIŞMANLIĞI BELGESİ
Gayrimenkul Değerleme
Uzmanlık ve Sertifikasyon
Değerleme Süreci
Raporlama
Kullanım Alanları
Uzmanlık ve Sertifikasyon
SPK ve BDDK Onayı: Gayrimenkul değerleme uzmanlarımız, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından onaylı sertifikalara sahiptir. Bu, yaptığımız değerleme raporlarının güvenilir ve geçerli olduğu anlamına gelir.
Değerleme Süreci
Değerlendirme Kriterleri: Gayrimenkul değerlemesi, lokasyon, mülk tipi, fiziki özellikler, piyasa koşulları ve benzer satışlar gibi faktörler göz önünde bulundurularak yapılır.
Metodolojiler: Farklı değerleme yöntemleri (maliyet yaklaşımı, gelir yaklaşımı, karşılaştırma yaklaşımı) kullanılarak mülklerin piyasa değerleri belirlenir.
Raporlama
Detaylı Raporlar: Değerleme süreci sonucunda, müşterilere ayrıntılı raporlar sunulur. Bu raporlar, yatırım kararları, kredi başvuruları veya satış süreçleri için kullanılabilir.
Yasal Geçerlilik: SPK ve BDDK onaylı raporlar, bankalar ve diğer finansal kuruluşlar tarafından kabul edilir, bu da alım-satım işlemlerinin daha kolay ve hızlı gerçekleşmesini sağlar.
Kullanım Alanları
Kredi Başvuruları: Müşterilerin konut kredisi başvurularında ihtiyaç duyduğu değerleme raporları.
Yatırım Değerlendirmesi: Yatırımcıların mülk alımında yapacakları risk analizleri.
Miras ve İhtiyaç Değerlendirmesi: Miras süreçlerinde ya da gayrimenkul değerinin belirlenmesi gereken durumlarda kullanılır.
- Banka ve finans kuruluşlarının, kredi teminatlarına değer tespiti
- Banka kredilerinden doğan ipoteklerin nakde çevrilmesinde değer tespiti
- Bayilik teminatlarında ipoteğe esas gayrimenkullerin değer tespiti
- Gayrimenkul yatırım kararlarına altlık teşkil edecek etüt çalışması
- Gayrimenkul yatırım ortaklarının varlık hareketlerinde değer tespiti
- Gayrimenkulün en iyi ve en verimli kullanım analizlerinin yapılması
- Pazar araştırma ve fizibilite raporlarının hazırlanması
- İflas ve hacizlerde, açılacak davalardan önce rayiç bedel tespiti
- Gerçek ve tüzel kişilerin gayrimenkul hareketlerinde değer tespiti
- Miras ve mal paylaşımında değer tespiti
- Mahkemelere rayiç değer tespiti
- Her türlü kamulaştırma çalışmalarında kamulaştırılacak gayrimenkullerin değer tespiti
- Proje şerefiye çalışmaları
- Turizm ve konaklama yatırım etüt çalışması
- Her türlü gayrimenkulün kira rayiç bedel tespiti
- Şirketlerin sermaye iradında bulunan taşınmazlarının değer tespiti
- Kentsel dönüşüm projeleri ve değerleme raporları
